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人民网悉尼5月31日电 澳大利亚房租高涨的问题短时间内不会得到解决，仍可能继续上升，澳大利亚储备银行(央行)行长菲利普·洛31日在参议院听证会上表示。

洛指出，租金是目前澳大利亚消费物价指数的最大组成部分。供求失衡是导致租金高涨的主要原因，当前空置率非常低。随着越来越多的人在家办公，人们对私人空间的需求增加，每个房屋的平均居住人数减少。此外，今年澳居民人数增加了2%，而房屋总数却没有增加。在这种情况下，房价和房租相应上涨。

洛预测，由于当前澳大利亚市场紧张和人口激增，房租还将继续上涨。目前可行的解决方案是让更多人共同居住一间房屋。

另据澳新银行和房地产分析公司核心逻辑5月发布的住宅负担能力指数报告，截至2023年4月，澳大利亚平均房租占收入的比例达到30.8%，是自2014年6月以来的最高占比。

该报告还指出，低收入家庭承受的房租负担更重。收入水平在全澳后四分之一的家庭的租金收入占比已增至51.6%，疫情前，该数值为47%。这表明近年来房租上涨对低收入家庭的影响更大。(黄铮铮)